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向台湾学习如何管理民宿

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發表於 2020-8-24 13:43:44 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
据悉,台湾本地修建法令很严酷,民宿修建必要通过量种审核,若是各项都经由过程以后,参观处就会发放正当民宿标记。

去过日本、台湾的旅客,对本地民宿的味道城市有着深入的印象。你晓得么?在广州,悄然呈现的“民宿”也已初具范围。近日,记者化身佃农体验了当地的“民宿”,告退创业的90后女房主,手中同时谋划着三家短租式的“民宿”。两房一厅至多可住4人,一晚仅需280元的性价比,对付推行物美价廉的旅客来讲确有吸惹人的地方。与此同时,据海内某在线短租平台的不彻底统计,其在广州可供给的房源有上千家,且重要集中和散布在河汉区。

不算贵,住一晚不超300元

近日,在一场“都会飘流”佃农招募勾当中,记者报名并得到了免费入住当地“民宿”一晚的机遇。入住前,记者被请求供给真实姓名和身份证号预订。完成的定单显示,记者将住的“民宿”位于河汉区黄埔大道西四周。

入住当晚,虽提早确认了地点,但走到体育西路四周,记者却“迷路”了,不能不致电女房主小糖乞助。“别动啊,我下来接你。”进门后,依照商定,小糖要再次检验佃农的身份证,确保与定单上的信息一致。她还要收300元押金,等退房后再退款。完成这两步,记者自报家门道了然来意,小糖表示得挺风雅,并未影响到后面的扳谈。

这家“民宿”有两房一厅,厨房卫浴俱全,整理得比力清洁。客堂的沙发前面,一对供佃农健身用的哑铃摆在地毯上十分惹眼。卧室里的床单被罩枕套等用品都是才换的,以前佃农利用过的洗了还晾在阳台上。“这里至多只能同时住四小我,人多了不便利,住着不惬意。”坐在亲手设计的布艺沙发上,小糖说,不管是一小我,仍是四人同住,一晚的用度都是一个价。记者入住时的用度是28茵蝶,0元一晚,“你可以一小我住,也能够喊三个朋侪来,不必要再付费。”

人气高,“民宿”抢手

在交换中,记者得悉90后的小糖曾是供职于金融机构的白领。“之前压力超大,每天加班,太累了。”小糖说,她发明身旁不少人在创业,想到和他人合租,索性告退租房起头做短租“民宿”,“如今有3套屋子可以出租。”

做“包租婆”也不易。“一小我忙不外来,常常要请姨妈来扫除卫生甚么的。”小糖说,她做民宿也没多久,一边接单,上彀公布动静揽客,一边不竭寻觅房源,装潢房间。“创业不简略,甚么都要本身来,不上班了仿佛也没怎样闲着。不外很高兴,我感觉很是充分。”聊到收入,她没有流露,不外和记者分享了“民宿”较高的人气,“你住的屋子,过了今晚,一向到来岁2月份以前都有人预订了。”她说,有人订了三五天,也有人会住半个多月北京賽車開獎網,。“来往来来往去的佃农中多半是旅客,以年青报酬主,然后是创业者,很多人也会选择在民宿落脚。”小糖感伤道,在市中间城区租房的本钱愈来愈高了,“随意租一套两房都要三四千元。”

临走时,小糖把门钥匙和门卡交给记者,“来日诰日走的时辰,帮我放在桌上吧。”第二天一早退房,下战书记者收到了小糖经由过程微信退回的300元押金。

短租平台

广州上千房源,以河汉区为主

在广州,今朝有几多人(家)供给“民宿”?记者就此采访了海内短租民宿在线预订平台小猪短租的相干卖力人。对方先容道,该平台现有可供给短租民宿的广州房源已在1000套以上,重要集中和散布于河汉区。此中失眠治療方法推薦,,又分为“整租”(整套出租)和“分租”(单间出租),前者数目略高于后者。该卖力人还暗示,对房主成心出租的衡宇,他们会实地举行“验真”和“实拍”,确保房源真实,会对经由过程的房源供给软装支撑和智能门锁等。同时,必要租房的主顾在该平台上必需“实名制”预订“民宿”,而且经由过程线上付出完成定单。当客人入住时,房主须再次核实佃农的身份信息。别的,对佃农和房主财富将供给相干的保障规划。

人多口杂

代价实惠,但呈现胶葛怎样办?

体验者

不久前初次入住“民宿”的朱师长教师回想道:“固然‘民宿’代价不算贵,可是办事仍是尚待改良”。本来,当晚原本筹算洗沐早点苏息的他发明,热水器不晓得怎样回事,始终不见有热水,“忧郁死了”。在河汉区马场路四周体验“民宿”的李师长教师则说,在“民宿”借宿一宿的他感觉“百无聊赖,难以入睡”。

相比力而言,白领对付在外埠的“民宿”体验,点赞的占比率高一些。“国庆节去香港,咱们就住的民宿。”广州白领胡师长教师说,本年他陪家人出游,提早预订了香港的“民宿”,“情况前提都还不错,最紧要的是比住旅店廉价很多多少。”白领吕蜜斯此前往丹霞山游览时,住过本地的“民宿”,“旺季旅店爆满,房价又高,找民宿可以省很多钱。”在必定“民宿”的便利和实惠的同时,受访者也对短租公寓的卫生和平安等提出了担忧,“万一呈现了问题或胶葛怎样办?”

专业人士

“民宿”现实上仍是短租房

有业内助士认为,广州呈现的“民宿”现实上仍是短租房,短租因“低价上风”遭到接待,将来的上风或将加倍较着。因为没有行之有用的法则和羁系主体,今朝短租市场的法令和税务等问题另有待解决。与此同时,短租从传统的“线下”转移到“线上”,在线平台、房主和租客仍然要面对一些问题。

对消费者来讲,入住短租房没有规范的租房协定,一旦产生抵牾胶葛也很难处置。是以,消费者即便上彀选择短租也必定要细心留心。别的,短租房在卫生等方面没有同一尺度,存在必定隐患。对付谋划者来讲,短租也面对必定危害。对此,业内助士暗示,短租市场应当遭到相干法令律例的束缚,必要@增%uG76K%强对衡%lDL4P%宇@租赁相干法令律例的完美,在卫生尺度、消防举措措施等方面加以规范。

参考之资

台湾怎样办理民宿?

据海内媒体报导,在2015年7月艾瑞公布的《中国非尺度留宿市场钻研陈述》中,提到了中国非尺度留宿市场成长面对的三大问题:消费者对产物认知水平较低、相干市场交融水平低、行业规范及办事程度还没有同一尺度。

在民宿业成长较早的台湾,民宿是指操纵自用室第空间房间,连系本地人文、天然景观、生态、情茵蝶,况资本及农林渔牧出产勾当,以家庭副业方法谋划,供给搭客乡野糊口之留宿场合。要获得正当民宿谋划资历必要合适一系列前提,台湾本地修建法令很严酷,民宿修建必要经由过程消防请求,修建质料及格,客房里必要有声音探测器,有逃生通道,没有违章修建等。各地的参观处会结合相干几个部分举行审核,若是各项都经由过程以后,参观处就会发放正当民宿标记。

在纳税方面,“台湾民宿五间客房如下,不消缴纳业务税,三个月有必定的根基税,金额不高,由于从事谋划,衡宇和地皮也有税。五间以上客房的民宿,必要缴纳一般的业务税,开具发票,交到各地的税务部分。”

转自:甘涌旅店人

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