疫後迎喘息之機,將回歸原生態、個性化 民宿的春天還遠嗎?

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作為复活行業，近幾年民宿的發展远景被很多經營者所看好，並吸引眾多投資者入場。但是疫情的到來卻讓很多民宿主面臨資金斷鏈、收入清零等重重困難，他們若何自救？民宿平臺和房東可否順利攜手渡過難關？隨著近期周邊遊的逐漸復蘇，民宿業有望在人們出遊意願的上升中迎來喘氣的機會。但業內人士指出，從長遠來看，民宿將回歸原生態的主人兼經營者的主流情势，而租賃物業後經營民宿將存在風險。

營收歸零，民宿市場恢復尚需時日

吳密斯經營著位於佛山西樵鎮西岸旅遊區的一家民宿“銀溪上築”，民宿在佛山屬於复活行業，為了正當合規經營，吳密斯投入了大量的精神去打造。經過一年多的尽力，在2019年12月，她的民宿取患了工商營業執照，在共同相關的鑒定事情後，春節假期即將到來，此時買賣也如預計般火爆，春節期間的客房被訂滿。

但新冠肺炎疫情的到來卻忽然冲破了這一切，來自國內各地的客人紛紛退訂，不单不克不及期望投資能“回血”，吳密斯稱，民宿準備的各種食材和损耗品都無法消化，只能本身處理一部門，其他的白白浪費掉。而在過去三個月，民宿因為無法營業沒有收入的同時，還要負擔人力和房租的本钱，“只能硬撐著，畢竟是投入了那麼多資金和精神的項目”。

疫情之下，旅遊業大受打擊，而民宿行業則幾乎歸零。據领會，在這次危機中，廣東民宿行業直面客源和營收的直線降低。今朝，正在面臨的還有客源的嚴重不足、復工復産防疫物資的不足、持續經營的資金壓力、人材流失、消費者短時間消費信念難以恢復等多重壓力。

另外一邊，此前在風口期敏捷突起的各個民宿平臺也“很受傷”。小豬短租的數據顯示，多數房東春節期間訂單面臨大量退訂、取缔，營收趨近於零，春節期間平臺訂單損失超過90%。途家平臺的民宿出現了大量退訂情況，從1月初就開始陸續有顧客進行退訂，到1月23日武漢封城時到達最岑岭，退訂重要集中在1月20日到27日這幾天。除國內旅遊都會外，海外如大阪、新加坡、名古屋、都門等地的民宿也遭到波及。

自三月以來疫情渐渐穩定後，部門地區民宿開始有序恢復經營，但基於消費者信念、生齿流動辦理和假期等多重身分，民宿市場的恢復尚需時日。小豬短租的3月份訂單較2月有明顯增長，浙江、海南等地的訂單量增速最為明顯，但總體比客岁同期還是處於相對較低的水準。

直播+預售，行業展開多渠道自救

疫情加快了民宿行業洗牌期的到來，更多民宿主開始思虑若何“活下去”，自救方法包含與OTA平臺進行深度互助、進行預售回籠資金、直播推廣等。肇慶星湖攬月宋文化旅店總經理李勇稱，OTA平臺的優勢在於推廣面廣，但收益較低。預售的收益較高，能快速回籠資金，但收益時間較長，受眾面積窄。是以，自家民宿選擇結合各種法子的優勢進行自救，在借助O防疫神器,TA平臺的影響力進行線上預售活動的同時，回饋老客戶開展線下預售方案。

多個民宿平臺先後出臺幫扶政策，以幫助房東更好地度過疫情經營的停滯期。此中，小豬短租針對平臺80萬套房源，在5月份以前所有的訂單實行佣金全免，供给房源周租長租優惠；與阿裏旗下付出寶、飛豬平臺互助開啟民宿直播，今朝已有全國各地近百名民宿房壯陽藥，東參與直播，累計觸達用戶超百萬。小豬也與閒魚平臺互助，啟動民宿房源中長租項目計劃，幫助房東將房源過渡為短時間長租，以成都為例，民宿房源長租訂單3月環比增長幅度達200%，最長的長租訂單達6個月。

途家不斷升級處理消費者退訂單政策的同時，也積極幫房東解決資金問題，協助房東進行房钱減免，及進行貸款申請声援。疫情期間，“雲旅遊”的關注度上升，借助平臺的氣力，很多房東通過民宿直播和周邊吃喝遊玩攻略展現分享，開闢了新的推廣渠道，有助於帶動行業復蘇。途家方面暗示，“直播+”推動的“雲經濟”，也將成為未來途家必不成少的行銷手腕之一。

别的，“周租月租”成為房東們緩解經營壓力的新手腕。愛彼迎數據顯示，疫情中平臺上的周租月租房源表現顯著，有近六成房東願意增长周租月租比例，以此緩解經營壓力。基於此，愛彼迎向相關房東傾斜了這部門流量，但愿能幫助有房源的房東和有需求的佃农進行匹配。

原生態民宿將獲得長期發展

本年春節前，肇慶星湖被確定為國家5A級景區。李勇認為，這對於肇慶旅遊業來説恰是一個契機。當下肇慶經濟發展敏捷，景區風景、人文理念、都會衛生等都获得了快速的晋升，李勇信赖，只要這一大環境在，旅遊業依舊會迎來增長，民宿的远景還是值得等待的，民宿恢復潮極有可能在“五一”假期到來。

當前周邊遊的復蘇，和各景區陸續恢復營業，對於民宿業來説也是利好動静。途家的民宿瀏覽量和預訂量數據顯示，“五一”期間將出現一個明顯的岑岭，其次的小岑岭來自端五假期，有效戶已經預訂了8月份的民宿。遊客已經表現出明顯的出遊意願，有很多遊客選擇周邊遊或省內遊，這一比例明顯高於客岁同期。途家預測，都會周邊開放式的山川生態型高品質民宿或許會起首回暖，以家庭為單位的自駕出遊將成為重點。

值得注重的是，愛彼迎“五一”小長假的境內遊房源搜刮量較客岁同期增長了超過2.5倍，暑期境內遊房源的搜刮量也高於同期，釋放出積極的市場信號。

疫情過後，人們對康健和環境更重視，廣東省民宿行業協會會長楊虎認為，未來兩年，鄉村民宿消費需求將是以增美國黑金，长，按捺性消費過後將迎來消費反彈。但同時，楊虎指出，由於整體經濟放緩，人們更垂青儲蓄，透支消費減少。以是民宿消費等非糊口必须品消費不會報復性反彈及過度增長。民宿投資方面由當局和國企領投的將快速增长。

多位業內專家接管南邊日報記者採訪時強調，民宿必要回歸原生態，成為都會糊口的精力後花園。華美顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱指出，原生態的民宿是主人兼經營者，優勢是推廣當地的風土情面和糊口方法，這樣的民宿今後將長期發展。租賃物業後經營民宿有經營風險，風險包含淡旺季和供求關係變化後影響，和疫情下沒有收入仍然要付出房钱。别的，品牌化、連鎖化的商業運作與民宿原生態的個性化、多元化、多樣化的特點違背，這類民宿疫情下面臨現金流斷裂的危險，困難很大。是以，疫情後，民宿會回歸原生態的主人兼經營者的主流情势。