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標題: 问道厦门民宿12年发展惠东旅游可以学啥? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-8-24 16:17
標題: 问道厦门民宿12年发展惠东旅游可以学啥?
11月的一个薄暮，记者踏上了从惠阳站往东发出的调和号，大要4小时后，列车停泊厦门北站。

2013年末，厦深铁路的开通，让两个间隔540千米的都会从没像今天这么近过。东南沿海巨龙的起飞，不但竣事了粤闽8个县市欠亨铁路的汗青，也将珠三角和海西经济区这两个我国首要的经济圈牢牢相连，便利了粤闽港澳台的职员活动。

高铁的这一端毗连着惠州——这是一座滨海都会，惠东的海岸线占了惠州的大部门；另外一端毗连着厦门——一样是一座滨海都会，更是一座游览名城。

2016年，厦门的游览总收入为968.2亿元，与GDP比值为25.6%；惠东游览业务收入39.3亿元，与GDP比值为6.5%。相对于而言，厦门的游览业要发财很多。

2016年被列为天下第二批“国度全域游览树模区”后，厦门进一步定位为现代化国际性口岸风光游览都会，打造游览千亿财产链。发财的滨海游览业带旺了作为出游最根基的需求——住。统计数据显示，今朝厦门全市共有游览留宿单元2503家，此中星级旅店73家，而民宿则多达1600多家，占比跨越60%。

近两年来，惠东滨海一带出现一批民宿，逢迎来自粤港澳甚至天下“驴友”的需求。不外，今朝仍然处在蛮横发展的阶段，存在着不规范、缺少主题、条理低端等瓶颈，出格是违建等问题正成为这个新兴业态的掣肘。若何破解这一窘境，实现滨海民宿与滨海游览、海岸线开辟相得益彰？在记者采访的时辰，汕头市游览部分卖力人恰好带队厦门曾厝垵考查。惠东又能从厦门的成长进程中获得怎么的开导，打响惠东滨海咭片？

完美办理系统

明白办理部分制订邃密化政策规范成长

惠东县口岸滨海游览度假区的临海渔村——大澳村里，很多渔民将屋子建在海边，阳台下面即是海。如许有着特别位置的屋子备受接待，业主纷繁率先试水滨海民宿。在口岸、平海等惠东沿海镇街，这个征象正愈来愈广泛。

不外，到今朝为止，没有人专门统计过惠东到底有几多家民宿，缺少标的目的和规范办理，和违建、平安等问题是本地这个复活业态的一道坎。

惠东县口岸滨海游览度假区管委会副主任沈建文先容，口岸的民宿已大量呈现，今朝正在对该区的民宿举行摸查。他坦言，今朝惠东的民宿大量是比力老旧的屋子，衡宇产权、布局和受海风腐蚀、治安、卫生等均可能存在隐患。巽寮滨海游览度假区管委会卖力人也暗示，各种民宿的无序增长，无形中发生很多平安隐患，对巽寮造成庞大办理压力。

回首厦门民宿业的成长进程，一起头也和现在的惠东类似，处在蛮横发展状况。面临这一复活事物，当局的立场至关关头。

在厦门市思明区滨海街道办副主任杨邑新看来，住进民宿不但是解决住的问题，还能让美白牙膏,旅客在游览留宿进程中深度融入本地糊口、体验当地文化和风俗风情，得到新的体验和熟悉。基于如许的熟悉，在民宿业或说家庭旅店的成长早期，本地当局整体持踊跃搀扶和指导的立场。

2008年5月，厦门市委、市当局作出“搀扶成长鼓浪屿家庭旅店”的决议计划，出台《厦门市鼓浪屿家庭旅店办理法子（试行）》，随后又颁布施行《鼓浪屿家庭旅店消防平安根基尺度》，对家庭旅店的成长起到规范感化。同时，厦门将之归口到游览部分下办理。陽萎治療,

杨邑新认为，看待违建要汗青性对待，不是所有修建都要推倒重修，要有底线思惟，好比衡宇制作年份、楼层、消防等都应当作出划定，不克不及一棍子打死、推倒重修。划定肯定后，要结合审验并颁布民宿证件，让从业者可以或许在正当合规的范畴内成长。

出台政策规范成长是必经之路。不但是厦门、三亚等地域，台湾相干部分在2011年也公布《民宿办理法子》，对民宿的申请、范围、举措措施、平安等方面作出具体请求。

思明区游览局民宿业办理卖力人林顺宝奉告记者，在该区，一栋屋子必需要有正当手续、并且按划定不克不及高于一等层数，不然不克不及用于成长民宿。“为平安起见，不论是否有产权，农夫自建房要到达平安尺度，行业协会和当局经由过程约请有天资的第三方判定机构，对民宿衡宇举行平安判定。这是对旅淡斑皂,客平安卖力的根基请求”。

在惠东沿海地域，部门镇街也在梳理办理思绪。巽寮滨海游览度假区管委会党委委员刘建彬奉告记者，该区将从节制“增量”和晋升“存量”品格两方面下工夫。将来拟制订相干办理法子和颁布证照严控谋划资历，制订办事质量评定尺度晋升办事能力。同时筹备创建公安、税务等多部分结合法律机制。

对惠东总体而言，面临当前滨海民宿的成长，一方面要在当局层面明白办理部分，另外一方面则要加速周全排查、出台相干办理法子。林顺宝建议，出格是针对违建问题，要细化办理法子，防止将来更多从业者簇拥而上致使处置难度加大，又防止一刀切抹杀新业态的环境。

现实上，国度层面正在不竭出台相干政策。本年2月，住房城乡扶植部、公安部、国度游览局钻研制订《田舍乐（民宿）修建防火导则（试行）》；本年8月，国度游览局又公布《游览谋划者处置投诉规范》《文化主题游览饭馆根基请求与评价》《游览民宿根基请求与评价》《精品游览饭馆》4项行业尺度，这为惠东接下来制订政策供给了根据。

搭建自律平台

牵头建立协会自治共管实现抱团成长

记者访问中发明，因为今朝刚起步，惠东滨海民宿从业者显现散沙般的成长近况，对付当局办理来讲无疑增长了难度。

“民宿业一般都是小投资，决议了这个行业可以范围大，可是比力散。从厦门的履历来看，建立行业协会抱团成长很首要。”宁军说。宁军是厦门市文创会常务理事，也是曾厝垵文创会理事长，而曾厝垵文创会就是该片区的民宿协会。

数年前，曾厝垵地点的滨海街道立异办理模式：在社区党委果带领下，组建谋划者协会与业主协会，规范束缚业主和谋划者举动。在厦门，各区域的民宿行业协会也纷繁建立——全市的民宿行业建立厦门民宿行业成长同盟，鼓浪屿建立了家庭旅店协会，曾厝垵建立文创会，中山路建立商圈民宿分会，溪头下建立民宿协会……

“鼓动勉励建立协会，就是要阐扬其自治共管的感化，规范行业自律。”林顺宝诠释。别的，当局办理部分在阐发和钻研市场，和入住挂号、消防、治安、卫生、办事、权柄庇护鼓吹等方面的羁系都获得协会的有力协助。

由于有专业的办理步队和自治机构，本地的民宿业起头从曩昔的粗放式成长迈入邃密化办理的新阶段。曾厝垵文创会就制定规范性的共管自治商定，并制定出相干星级民宿的评选法则。宁军先容，该辖区内的谋划者结合党支部和文创会从平安防控、软硬件品格、办事能力等方面细化星级评定尺度。“因为从业职员相互更领会，如许的评级对行业指导价值更大”。

杨邑新先容，自本年6月以来，滨海街道连系厦门民宿办理法子及其施行定见出台契机，指导民宿协会、谋划者协会、风俗促成会增强沟通。随后，谋划者和业主告竣共鸣，自动规范谋划举动，从衡宇平安、消防请求、卫生请求等全方位举行整改晋升。

当前，惠东滨海民宿业在行业自治组织抱团成长方面还存在空缺。从厦门的履历看，指导鞭策建立行业协会，明显有益于增强自治实现规范化成长。

減肥,

明白成长主题

连系海岸带和游览开辟做出惠东滨海渔家特点

颠末多年成长，台湾的民宿已成为游览的一部门，不少旅客更可能是为了体验民宿而住下来。民宿会聚后，本地的民宿区也就成长为游览地。如许的变化一样产生在鼓浪屿、曾厝垵。

“惠东海岸线很标致，在全都城是可贵一见，若是能把滨海民宿和滨海游览连系起来，那必定会互相促成。”在惠州有互助项目标宁军，对包含惠东在内的惠州沿海地域很是认识。

除当局层面要进一步明白规范办理的政策，可否做出特点也是民宿快速成长的关头。“民宿的成长必定要有光鲜的主题。”宁军暗示。

现实上，颠末近10年的成长，厦门的民宿已催生各类各样的主题气概。海景、城堡、乡土、现代中式、古典、户外……这些特点民宿，让旅客有了丰硕的选择。

“如今总体消费进级，消费者更夸大体验。民宿业更是如斯，只有做出特点，才能走得更好、更远。”在鼓浪屿家庭旅店协会会长许同心专心看来，鼓浪屿的民宿可以或许最先成长起来，除本地游览需求自己兴旺，也跟本地很有特点的修建有关。

现实上，当前游览者对游览的寻求，不但限于标致的天然风景，更偏重于怪异的文化、民族风情的体验。是以游览财产链的打造必需注入有本地特点的文化创意身分。

宁军认为，惠东滨海地域的民宿业，可否连系本地滨海风俗文化和游览计划肯定成长主题，是处所当局和从业者都理当思虑的问题。“惠东海岸线长，渔村多，渔民也多。若是能连系这个特色，打造让搭客享受海面日出日落、跟从渔民出海返来的留宿体验，信赖会颇有市场。”他建议说。

挨近海龟湾和双月湾的口岸滨海游览度假区，该区的大澳村等地今朝滨海民宿就相对于活泼。记者访问发明，固然有着紧靠海边的上风，但今朝总体没有构成主题，成长比力零星，所供给的栖身情况也相对于紊乱。现实上，开辟具备海龟、海洋渔业特点的办事，强化海洋主题是本地民宿业可供参考的成长标的目的。

策动：欢然罗锐

兼顾：罗锐张峰卢慧

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