管中窥豹,从 “成都最红民宿”看行业症结
“民宿源自日语的Minshuku，与英美的Bed &Breakfast不异，是一种私家谋划的小型家庭旅店。▲ 纽约民宿
这类遍及日本、台湾、美国等地、被人称作“带有人道温度”的旅店谋划模式，跟着AIRBNB（爱彼迎）在全世界的快速扩大，被愈来愈多的青年人所采取。出行居民宿，刹那间成了一种风俗。
在成都，民宿也在敏捷扩大，梅盖子的小屋就是此中的典范代表。
上周日晚上，我见到了小屋的主人——梅梅和盖盖，两个爱笑又有爱的大男孩。
▲ 梅盖子的小屋老板，上图：梅梅 下图：盖盖
关于为甚么会做民宿，两人坦言仅仅只是出于乐趣快乐喜爱。
有机遇和世界各地分歧性别、肤色、说话的人在本身家里糊口交换是一种很棒的体验，就像是把地球村的观点放在了这间屋子里。
固然，对付这两个上班族而言，这间承载着情怀的民宿必要他们用业余时候来举行打理。屋子取名叫“梅盖子的小屋”也有深意——没有盖子的小屋，是由于，等你回家才关门。
他们的糊口布满了意见意义，盖盖是个文艺青年，喜好画画、拍照，还开办了本身的手工品牌“盖盖儿”。家里的画都是出自他手。
▲ 盖盖作品
梅梅是糊口万能王，做得一手佳肴。喜好走街串巷，找寻最具备这个都会气味的风光和味道。
▲ 梅梅
在如许两个大男孩的手里，梅盖子的一切摆设、安排和细节都给人以欣喜。大师惬意坐成一团，房间里加湿器袅袅吐气，仿佛只是好友话旧。
聊起游览，他们的最爱。两小我一块儿走过很多处所，过段时候又筹备出发去印度。
▲ 于日本
或许恰是由于去了太多的处所，在日本、台湾...感觉过民宿的暖和，体验过和本地人成为朋侪的归属感，每去一个处所都完全把本身融入进去。
才萌发了把这类体验带回本身糊口都会的动机。归根结柢，“初心”二字而已。
如斯才会亲手把小屋从毛胚一点点打磨成现在的样子。
▲ 客堂
▲ 走廊
▲ 厨房
▲ 出租客房，至多容纳3人
▲ 细节
看了他们的屋子，不难理解为甚么愈来愈多人愿意选择民宿，消费人群的年青化和个性化在这个空间@展%j3N69%示得极%8u53R%尽%8u53R%描%8u53R%摹@。在年青人寻求社群社交确当下、民宿所具备的人文温度就与传统旅店形成为了光鲜比拟。
来梅盖子的多数是年青人。也有祖孙三代——“妈妈带着女儿、女儿带着本身女儿”如许有爱的客人。
分歧的人、分歧的故事，短短几天里大师天南地北的聊、也会一块儿DIY暖锅、一块儿搞party。
分开了，多数成了好朋侪。
▲ PARTY
梅梅还提到了一个让他们冲动的细节，很多住客在分开后会给他们寄明信片，也会在AIRBNB下留下长长的文字来怀念这段回忆起来布满幸福的旅途。这就是民宿的人文魅力吧。
▲ AIRBNB上住客的评论
也许恰是由于人文所付与民宿的体验感，使得海内的民宿像雨后春笋般成长起来，仅成都一城，短短半年内民宿增加率高达400%。
这也让更多人嗅到了“民宿”的经济魅力。
像梅盖子如许只匀出一间房来做民宿，若是依照每个月入住 20天(即入住率到达66%)的环境下，租月收益也能近3000。若是是假期或游览旺季一般房间城市被提早定满，收益将更可观。
梅盖子从开张至今已运营了1年，较为成熟，在airbnb上的口碑也不错，以是也有很多朋侪劝梅梅他们可以扩大，做陈规模化。
但是，对付扩大这件事变他们却有分歧的设法。
梅梅说他们的初心是想经由过程民宿交友更多朋侪，让来自世界各地的旅人感知成都的美。若是把一间屋子酿成两间、三间，起首本身的精神将难以分身，check本钱也会随之增长。其次也有违本身的初志。由于范围化了就和旅店没甚么区分。今朝只想把本身的梅盖子谋划好。
对他们这类不跟风，清晰本身想做甚么的执着，很可贵。
有像梅梅、盖盖如许有情怀的匠人，固然也有以民宿作为范围投资的投资者。
专职民宿投资人广泛会在统一或分歧地段，拿下多套室第，专职打理运营。据领会，今朝在成都就有运营者手里同时有十几套房做民宿。有些处于市中间好地段如旷古里四周的房源，代价乃至高达600一晚。
▲ 旷古里商圈民宿鸟瞰视角
游览科班身世的梅梅，也明白指出今朝民宿仍是存在必定问题，像前不久台湾airbnb报出的针孔摄像事务，让很多人对民宿发生了不信赖感。也对民宿市场造成为了必定的影响。
这是一个很实际且亟待解决的问题，绝大大都人出即将平安和隐私放在首位。这也必要卖力人更权责分明的办理。这点完全让旅客安心，才会让民宿愈来愈好。
而另外一个实际的问题，也是梅梅和盖盖一向所担忧的问题，就是在他们没有足够资金采办多套房条件下，只能成为二房主运营民宿。若是他们装好屋子，房主却片面毁约，那他们将会赤贫如洗。
有危害，也有机会。
今朝百家樂,海内民宿仍有很大成长空间：
(1) 政策搀扶
当局政策方面临民宿是有必定的偏移和歪斜的，近几年国度鼎力鼓动勉励成长游览财产，促成了游览行业的多元化成长，在2016年12月国度也公布了《关于肯定民宿范畴和前提的引导定见》。国度认可民宿，规范民宿，这也有益于民宿将来成长。
(2)游览经济
按照2016国度游览局和市场钻研机构的最新数据阐发，2016年天下一共有45.6亿人次游览，至关于13.6亿生齿人均游览3.3次。
而游览消费共计到达4.66万亿元，至关于全部国民整年人均耗费3406元在游览上。
可以看出近几年的游览消费劲急速增加，从而也动员了在旅店(传统、非传统意义上的统称)行业的消费。
而在将来5年美白皂,跟着经济增加，游览业的成长还将扩展。留宿的需求也会继续扩大。追求个性化办事，追求民宿体验的人数目会愈来愈多。
(3)受众群体画像
今朝民宿的受众群体，集中在90后，和一些喜好体验新颖感的人。
在很多喜好民宿的人看来，民宿最酷的一点，就是让不少工具我没必要具有，但也能够享受！
与传统旅店分歧，民宿多数装修得颇有特点，个性光鲜。另有较强互动性，由于可以与房主举行交换，也能够更深刻领会本地的糊口。
在90后和00后的消费能力日渐加强，选择民宿的人也会愈来愈多。
不管从宏观政策仍是从游览业成长来看，将来对付个性化留宿的需求城市呈暴发式增加。
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