第二章 全球民宿行业发展状况与经验借鉴
第一章 民宿行业相干概述1.1 民宿相干概述
1.1.1 界说与分类
1.治療椎間盤突出,1.2 特色与上风
1.1.3 民宿的发源
1.1.4 与旅店的差别
1.2 民宿经济成长阐发
1.2.1 民宿经济的界说
1.2.2 民宿经济成长特色
1.2.3 与休闲游览的瓜葛
第二章 全世界民宿行业成长状态与履历鉴戒
2.1 德国
2.1.1 德国民宿成长布景
2.1.2 民宿成长履历鉴戒
2.1.3 德国民宿成长环境
2.1.4 德国民宿政策新规
2.2 日本
2.2.1 日本民宿成长概述
2.2.2 民宿行业成长环境
2.2.3 民宿业新法案阐发
2.2.4 大阪规范条例阐发
2.2.5 民宿市场投资火热
2.2.6 村落民宿履历鉴戒
2.3 中国台湾
2.3.1 台湾民宿特点阐发
2.3.2 台湾民宿成长近况
2.3.3 财产运营数据阐发
2.3.4 台湾民宿代价阐发
2.3.5 台湾民宿营销方法
2.3.6 村落民宿谋划鉴戒
2.4 其他
2.4.1 英国
2.4.2 法国
2.4.3 美国
2.4.4 韩国
第三章 2018-2020年中国民宿财产成长情况阐发
3.1 宏观经济情况
3.1.1 宏观经济表面
3.1.2 对外经济阐发
3.1.3 工业运行环境
3.1.4 固定资产投资
3.1.5 宏观经济预测
3.2 社会情况阐发
3.2.1 住民收入程度
3.2.2 社会消费范围
3.2.3 住民消费程度
3.2.4 消费市场特性
3.2.5 公众休闲需求
3.3 政策情况阐发
3.3.1 相干利好政策汇总
3.3.2 行业康健成长建议
3.3.3 行业相干尺度阐发
3.3.4 行业区域补助政策
3.4 游览业成长状态
3.4.1 旅客欢迎量阐发
3.4.2 游览业收入状态
3.4.3 游览业成长热门
3.5 分享经济成长阐发
3.5.1 分享经济成长表面
3.5.2 经济范围敏捷扩展
3.5.3 分享经济从业人数
3.5.4 分享经济成长热门
3.5.5 分享经济立异成长
3.6 住房分享经济阐发
3.6.1 根基观点特性
3.6.2 重要类型阐发
3.6.3 驱动气力阐发
3.6.4 市场成长范围
3.6.5 影响感化阐发
3.6.6 成长存在问题
第四章 2018-2020年中国民宿行业成长阐发
4.1 中国民宿财产成长综述
4.1.1 市场成长热度
4.1.2 行业成长进程
4.1.3 行业成长特色
4.1.4 转型成长情势
4.1.5 行业成长意义
4.1.6 行业成长重点
4.2 2018-2020年海内民宿行业成长近况
4.2.1 行业成长近况
4.2.2 政策影响阐发
4.2.3 行业设计原则
4.2.4 财产成长款式
4.2.5 行业均匀代价
4.2.6 海外扩大情势
4.2.7 市场成长态势
4.3 2018-2020年在线民宿市场成长状态
4.3.1 行业成长阶段
4.3.2 财产链布局
4.3.3 市场买卖范围
4.3.4 市场竞争款式
4.4 2018-2020年海内民宿财产消费者阐发
4.4.1 在线民宿用户属性
4.4.2 选择民宿重要身分
4.4.3 旅客出行目标查询拜访
4.4.4 信息获得渠道阐发
4.5 民宿经济与区域文化协同成长阐发
4.5.1 民宿经济与区域文化的联系关系性
4.5.2 民宿与区域文化协同成长类型
4.5.3 民宿与区域文化成长中的问题
4.5.4 民宿与区域文化协同成长建议
4.6 海内民宿行业成长问题阐发
4.6.1 财产缺少退出机制
4.6.2 羁系与计划的不足
4.6.3 民宿财产成长尚不可熟
4.6.4 海内平台红利模式单一
4.6.5 民宿旅店化成长问题阐发
4.7 海内民宿财产成长建议
4.7.1 线上线下联动成长
4.7.2 建立民宿行业协会
4.7.3 平台企业成长建议
4.7.4 民宿扶植选址建议
4.7.5 促成民宿设计办法
第五章 2018-2020年海内村落民宿行业成长阐发
5.1 村落民宿成长概述
5.1.1 村落民宿界说与分类
5.1.2 与都会旅店比拟阐发
5.1.3 村落民宿成长的意义
5.1.4 村落民宿业成长特色
5.1.5 民宿动员村落成长
5.1.6 外洋成长履历总结
5.2 2018-2020年海内村落游览财产成长近况
5.2.1 村落游览成长情势
5.2.2 村落游览范围近况
5.2.3 村落游览成长亮点
5.2.4 村落游览成长机会
5.3 2018-2020年海内村落民宿财产成长动态
5.3.1 德清村落民宿成长领先
5.3.2 利川村落民宿扶贫希望
5.3.3 婺源培养村落民宿经济
5.3.4 途家结构村落游览民宿
5.3.5 小猪短租村落民宿范围
5.4 海内村落民宿成长问题阐发
5.4.1 缺少公道计划
5.4.2 本钱运营问题
5.4.3 文化内在不足
5.4.4 办事条理较低
5.5 海内村落民宿成长建议
5.5.1 当局部分举动建议
5.5.2 促成民间本钱投资
5.5.3 增强民宿文化培育
5.5.4 村落民宿成长计谋
5.5.5 村落民宿成长标的目的
第六章 2018-2020年民宿财产贸易模式阐发
6.1 2018-2020年短租民宿平台运营模式阐发
6.1.1 OTA类企业运营模式
6.1.2 “B2C+C2C”模式
6.1.3 “B2C”运营模式阐发
6.1.4 “C2C”运营模式阐发
6.2 短租民宿平台贸易模式案例阐发——Airbnb
6.2.1 Airbnb信息拉拢模式
6.2.2 Airbnb贸易价值收集
6.2.3 高效的平台毗连机制
6.2.4 平台信赖机制的创建
6.2.5 Airbnb模式履历鉴戒
6.3 2018-2020年民宿行业跨界成长模式阐发
6.3.1 民宿业跨界交融成长态势
6.3.2 “游览+民宿”连系成长
6.3.3 “传统旅店+民宿”运营
6.3.4 “茶乡民宿”成长模式
6.3.5 “名流民宿”营销模式
6.4 2018-2020年民宿所有者谋划模式阐发
6.4.1 民宿谋划的内在
6.4.2 本钱与红利阐发
6.4.3 运营模式关头点
6.4.4 关头营业的设计
6.4.5 “圈层营销”法例
第七章 2018-2020年中国民宿行业区域成长阐发
7.1 直辖市
7.1.1 北京市
7.1.生食級鮭魚,2 上海市
7.1.3 天津市
7.1.4 重庆市
7.2 江苏省
7.2.1 江苏民宿业成长表面
7.2.2 江苏民宿业调研阐发
7.2.3 南京民宿业成长阐发
7.2.4 姑苏民宿业成长阐发
7.2.5 无锡民宿业成长阐发
7.2.6 常州民宿业成长阐发
7.2.7 扬州民宿业成长阐发
7.3 江苏省民宿计划建议——以姑苏香雪村为例
7.3.1 “分-合”计划模式简介
7.3.2 民宿游览开辟扶植的关头点
7.3.3 开辟扶植以“需”为基准
7.3.4 运营办理以“分”为引导
7.3.5 设计伎俩以“合”为切入
7.3.6 姑苏香雪村模式应用
7.4 云南省
7.4.1 云南省民宿业成长概述
7.4.2 云南民宿行业成长范围
7.4.3 丽江民宿客栈特点阐发
7.4.4 丽江民宿财产成长动态
7.4.5 大理村落民宿办理法子
7.5 浙江省
7.5.1 杭州市
7.5.2 嘉兴市
7.5.3 宁波市
7.5.4 余姚市
7.5.5 丽水市
7.5.6 舟山市
7.6 广东省
7.6.1 广州市
7.6.2 深圳市
7.6.3 清远市
7.6.4 江门市
7.7 福建省
7.7.1 厦门市
7.7.2 泉州市
7.7.3 莆田市
7.7.4 三明市
7.8 其他
7.8.1 海南村落民宿成长阐发
7.8.2 安徽民宿财产成长规范
7.8.3 湖南特点民宿成长阐发
7.8.4 成都民宿行业成长状态
第八章 2018-2020年民宿行业重点企业阐发
8.1 Airbnb
8.1.1 企业成长表面
8.1.2 企业成长范围
8.1.3 企业融资动态
8.1.4 企业在华结构
8.1.5 企业成长计谋
8.2 途家网
8海盜村,.2.1 企业成长表面
8.2.2 企业谋划阐发
8.2.3 企业营业散布
8.2.4 企业用户范围
8.2.5 企业融资阐发
8.2.6 互助模式阐发
8.2.7 企业成长动态
8.3 住百家
8.3.1 企业根基先容
8.3.2 企业成长环境
8.3.3 成长模式阐发
8.3.4 尺度化办事系统
8.4 小猪
8.4.1 企业成长概述
8.4.2 企业谋划状态
8.4.3 企业融资阐发
8.4.4 企业竞争阐发
8.4.5 企业成长动态
8.4.6 企业结构计谋
8.5 乌镇游览股分有限公司
8.5.1 企业成长表面
8.5.2 企业成长模式
8.5.3 企业成长动态
8.5.4 乌镇景区民宿
8.6 其他
8.6.1 大鱼自助游
8.6.2 木鸟短租
8.6.3 有家民宿
8.6.4 榛果民宿
8.6.5 七彩童话
第九章 中投参谋对2020-2024年中国民宿行业的投资建议
9.1 中国民宿行业投融资状态阐发
9.1.1 村落民宿投资火热
9.1.2 OTA民宿投资环境
9.1.3 在线民宿融资状态
9.1.4 海内民宿众筹环境
9.2 中投参谋对中国民宿行业投资价值评估阐发
9.2.1 投资价值综合评估
9.2.2 市场机遇矩阵阐发
9.2.3 进入市场机会果断
9.3 中投参谋对中国民宿行业投资壁垒阐发
9.3.1 竞争壁垒
9.3.2 资金壁垒
9.3.3 其他壁垒
9.4 中投参谋对2020-2024年民宿行业投资建议及危害提醒
9.4.1 行业投资建议
9.4.2 区域投资建议
9.4.3 投资危害提醒
第十章 2020-2024年中国民宿业成长趋向及远景展望
10.1 中国同享留宿行业成长远景
10.1.1 并购重组加速
10.1.2 企业加速结构
10.1.3 民宿众筹加快
10.1.4 行业生态化潮水
10.1.5 行业办事尺度化
10.1.6 政策情况完美
10.2 中国民宿财产将来成长趋向
10.2.1 行业转型调解
10.2.2 谋划标的目的阐发
10.2.3 代价布衣化趋向
10.2.4 个性化成长趋向
10.2.5 将来远景预测
10.3 中投参谋对2020-2024年中国民宿行业成长远景阐发
10.3.1 2020-2024年中国民宿行业成长驱动身分阐发
10.3.2 2020-2024年中国同享留宿市场买卖范围展望
10.3.3 2020-2024年中国在线民宿市场买卖范围展望
附录
附录一：《游览民宿根基请求与评价》
图表1 特点民宿分类示用意
图表2 民宿与旅店的比拟阐发
图表3 德国村落民宿成长履历总结
图表4 日本民宿的种别及特色
图表5 日本民宿火热的缘由
图表6 日本村落民宿成长履历总结
图表7 2016年台湾民宿财产运营环境（1）
图表8 2016年台湾民宿财产运营环境（2）
图表9 2015年台湾热点景点民宿均价环境
图表10 2016年台湾各区域民宿均匀房价
图表11 台湾民宿营销渠道散布图
图表12 台湾村落民宿成长履历总结
图表13 2016-2018年海内出产总值增加速率（季度同比）
图表14 2017-2018年范围以上工业增长值增速（月度同比）
图表15 2018年与2017年住民人都可安排收入均匀数与中位数比拟
图表16 2018年社会消费品零售总额分月同比增加速率
图表17 2018年社会消费品零售总额重要数据
图表18 2017年天下住民人均消费付出及其组成
图表19 2018年住民人均消费付出及组成
图表20 2017-2018年终于民宿成长的国度级相干政策与文件
图表21 天下各地域关于民宿行业的政策梳理
图表22 2017年海内游览人数城镇和屯子住民占比
图表23 2014-2018年中国海内游览市场旅客范围
图表24 2014-2018年中国海内游览总收入
图表25 分享经济界说与内在
图表26 分享经济关头要素
图表27 分享经济特性阐发
图表28 分享经济的类型
图表29 中国分享经济成长有益前提
图表30 海内分享经济成长进程
图表31 分享型企业成长过程
图表32 2016年中国分享经济重点范畴市场范围
图表33 2016年分享经济重点范畴市场买卖额增加率
图表34 2016年中国分享经济重点范畴融资范围
图表35 2017年中国分享经济重点范畴市场范围
图表36 2017年中国分享经济市场布局
图表37 2017年海内分享经济重点范畴市场买卖额增速
图表38 2017年海内分享经济重要范畴融资额
图表39 2016年中国分享经济重点范畴的介入者人数
图表40 2016年中国分享经济动员的就业人数阐发
图表41 2015-2017年海内分享经济企业员工数
图表42 2016-2017年分享经济对扩展就业的感化
图表43 2016年分享经济新兴范畴三大亮点
图表44 2017年全世界独角兽企业榜单中的中国分享经济企业
图表45 2016年各地域国度级众创空间数目
图表46 住房分享与传统旅店的特性比拟
图表47 住房分享B2C模式示用意
图表48 住房分享C2C模式示用意
图表49 住房分享的驱动力
图表50 2017年我国同享留宿成长表面
图表51 同享留宿成长的经济社会进献
图表52 2014-2018年民宿热度搜刮环境
图表53 民宿行业成长进程
图表54 2017年入居民宿海内目标地TOP10
图表55 2017年入居民宿海内目标地TOP10都会房源散布环境
图表56 2017年入居民宿海外目标地TOP10
图表57 2017年海外热点游览都会民宿散布环境
图表58 2017年民宿均匀间夜代价趋向比拟
图表59 2017年中国在线民宿预订市场AMC模子
图持久液,表60 在线民宿财产链布局
图表61 2014-2018年在线留宿市场买卖范围
图表62 2014-2018年在线民宿市场买卖范围
图表63 2017年中国在线民宿预订市场厂商气力矩阵
图表64 在线民宿用户属性
图表65 消费者选择民宿的重要身分
图表66 2017年旅客出行目标查询拜访环境
图表67 用户领会/预定留宿的环境
图表68 村落民宿与都会旅店比拟阐发
图表69 外洋村落民宿扶植履历总结
图表70 2014-2017年天下休闲农业和村落游览收入与变革环境
图表71 2014-2017年天下休闲农业和村落游览人数环境
图表72 途故乡村民宿项目计划
图表73 客栈民宿在线预订市场散布
图表74 携程组合游览产物促增加
图表75 住百家“B2C+C2C”模式
图表76 途家“B2C+C2C”模式
图表77 Home Away成长大事记
图表78 蚂蚁短租与木鸟短租贸易模式阐发
图表79 蚂蚁短租景区互助模式
图表80 木鸟短租贸易模式阐发
图表81 Airbnb信息拉拢平台模式
图表82 Airbnb贸易价值收集示用意
图表83 如家民宿营业运营阐发
图表84 花店民宿示用意
图表85 2017年江苏民宿调研事情的根基环境
图表86 消费者根基环境查询拜访成果－春秋、性别
图表87 消费者根基环境查询拜访成果－职业、收入
图表88 调研工具所能接管的民宿价位
图表89 调研工具对民宿的印象
图表90 调研工具获得民宿信息的渠道
图表91 民宿平安度查询拜访成果－入停止续打点环境
图表92 民宿平安度查询拜访成果－平安举措措施配备环境
图表93 民宿平安度查询拜访成果－消防举措措施配备环境
图表94 民宿诚信度查询拜访成果－鼓吹是不是合适现实
图表95 民宿诚信度查询拜访成果－业务执照公示环境
图表96 民宿诚信度查询拜访成果－从业职员康健证实公示环境
图表97 民宿便当度查询拜访成果－餐饮办事环境
图表98 民宿维权度查询拜访成果－消费者碰到不满的解决路子
图表99 民宿维权度查询拜访成果－发票开具环境
图表100 香雪村民宿相干产物研发阐发
图表101 香雪村民宿分档扶植示用意
图表102 香雪村民宿路径区别示用意
图表103 香雪村民宿扶植分区示用意
图表104 香雪村民宿修建革新示用意
图表105 Airbnb成长进程图
图表106 2017-2018年爱彼迎App月活泼用户数目变革
图表107 途家线下办事谋划阐发
图表108 途家道外营业散布状态
图表109 2017-2018年途家App月活泼用户数目变革
图表110 2017-2018年小猪App月活泼用户数目变革
图表111 乌镇“景区民宿”长处
图表112 有家民宿运营模式
图表113 2012-2017年在线民宿预订融资轮次环境
图表114 2012-2017年在线民宿预订融资总额及次数环境
图表115 中投参谋对2020-2024年中国同享留宿市场买卖范围展望
图表116 中投参谋对2020-2024年中国在线民宿市场买卖范围展望
民宿是指操纵自用室第余暇房间，或闲置的衡宇，连系本地人文、天然景观、生态、情况资本及农林渔牧出产勾当，以家庭副业方法谋划的留宿地方。在海内，民宿还属于新兴财产，发轫于“分享经济”在海内的普及。近几年跟着消费进级、@住%54vaO%民对游%u4w7b%览@留宿的需求日趋细分，富于人文情怀、代价夸姣的民宿逐步成为游览，特别是高景气宇的周边游的首要进口。
2016年1月27日，中心一号文件《关于落实成长新理念加速农业现代化实现周全小康方针的若干定见》公布，此中明白指出要鼎力成长休闲农业和村落游览，有计划地开辟休闲农庄、村落旅店、特点民宿、自驾露营、户外活动等村落休闲度假产物。
2017年8月21日，国度游览局公布了《游览谋划者处置投诉规范》《文化主题游览饭馆根基请求与评价》《游览民宿根基请求与评价》《精品游览饭馆》等4项行业尺度，并从2017年10月1日起施行。这象征着，对行业尺度号令已久的海内民宿、精品旅店等非尺度化留宿行业终究迎来了同一规范。2018年3月，国务院出台《关于促成全域游览成长的引导定见》，明白指出城乡住民可以操纵自有住房依法从事民宿等游览谋划。2019年7月19日，文化和游览部正式公布游览行业尺度《游览民宿根基请求与评价》，取代了2017年版本，将游览民宿品级修改成三星级、四星级、五星级3个品级，标牌、证书由品级评定机构同一建造，星级标记有用期为三年。这次民宿新标的公布，为我国此后出台民宿立法打下了根本。2019年7月28日，天下村落游览（民宿）事情现场会在四川省成都会战旗村召开。集会明白，村落民宿是促成村落游览转型进级的有力抓手，是丰硕游览产物供应的首要范畴，要始终掌控村落民宿成长的准确标的目的，对峙文化引领、村落特点；对峙绿色成长、庇护优先；对峙农夫主体、公共消费；对峙兼顾分身、和谐推动，一手抓成长，一手抓规范，聚焦情况、聚焦尺度、聚焦市场，确保村落民宿延续康健有序成长。
同享衡宇的前驱Airbnb火爆以后，在中国出现了小猪等一批中国信徒，本钱的火上浇油、自助游的鼓起，让民宿开冶逐步被公共所接管。途家、小猪、住百家已成为海内民宿业第一梯队的带路者，验证了海表里民宿壮大的生命力。
民宿市场增加迅猛，2017-2018年，在线房源数增至百万范围。究其缘由，一方面是游览行业迎来黄金期，比年来海内游览人次以每一年10%摆布的增速不竭增加，2018年有55亿人次介入海内游。另外一方面，新一代消费者的呈现为“物美价廉”的都会民宿再添了一把火。我国在线民宿买卖范围逐年扩展，年均复合增速高达46.26%，2018年我国在线民宿买卖范围为116.7亿元，同比增加74.44%；2019年买卖范围近156.8亿元。
跟着同享经济的继续浸透，估计将来几年，民宿短租不单会继续晋升本身的成长，整合市场，进入镌汰期，更会以本身优良的办事于内在影响更多旅客，得到更长足的成长。
新冠肺炎疫情对留宿行业带来不小打击。面临磨练，各旅店、旅店、民宿在抓好防疫事情同时，经由过程上下流紧密亲密互助，打响了一场行业自救与进级的战役。2020年2月21日召开的中共中心政治局集会提出，要帮扶留宿餐饮、体裁文娱、交通运输、游览等受疫情影响紧张的行业，并请求“促成消费回补和潜力开释”。理当看到，疫情对住民消费影响较大，必需低落疫情影响、不乱住民消费，在做好疫情防控条件下，尽力鞭策办事消费提质扩容，扩展什物商品消费，出格是要踊跃成长收集消费，尽力扩展康健类消费，充实阐扬消费这一拉动经济增加的“第一动力”感化。
中投财产钻研院公布的《2020-2024年中国民宿行业深度调研及投资远景展望陈述》共十章。起首先容了民宿行业相干观点，接着阐发了国际民宿财产近况和海内财产成长情况；然后先容海内民宿行业成长环境，并重点阐发了村落民宿行业成长状态；随后，陈述针对民宿财产的贸易模式、重要区域、重点企业做具体阐发；最后重点阐述民宿行业的投融资状态，对其作出投资建议，并对民宿行业将来成长远景举行展望。
本钻研陈述数据重要来自于国度统计局、国度游览局、国度信息中间信息化钻研部、各省市统计局、中投财产钻研院财产钻研中间、中投财产钻研院市场查询拜访中间和国表里重点刊物等渠道，数据权势巨子、详尽、丰硕，同时经由过程专业的阐发展望模子，对行业焦点成长指标举行科学地展望。您或贵单元若想对民宿业市场有个体系深刻的领会、或想投资民宿相干行业，本陈述将是您不成或缺的首要参考东西。
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